夫妻共同贷款房子离婚了怎么归一方所有

法律分析：
（1）夫妻共同贷款的房子在离婚时，协商处理是优先选择。通过签订书面协议确定房产归属和贷款承担，这体现了当事人意思自治原则，只要协议内容不违反法律规定，就具有法律效力。
（2）若协商无果，向法院起诉是合法途径。法院会依据法律和具体情况进行判决，保障双方合法权益。
（3）在确定房产归一方后，因存在贷款，需与银行沟通。银行同意变更贷款人是办理后续过户手续的前提，这是为了保障银行债权安全。
（4）携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记，完成后房产在法律上正式归一方所有。

提醒：
在协商或诉讼过程中要确保协议或判决明确具体，办理过户时按银行和登记中心要求操作。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.夫妻共同贷款的房子离婚后归一方，可先协商签订书面协议确定归属与剩余贷款承担方，协商不成则可起诉由法院判决。
2.当协议或判决房产归一方后，需办理过户。由于有贷款未清，要先和贷款银行沟通，获银行同意后办理变更贷款人手续。
3.接着双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，把房产登记到一方名下，房产便合法归该方所有。

建议夫妻双方友好协商处理房产问题，若需起诉应积极收集相关证据。办理过户时提前准备好材料，按流程操作，避免耽误时间。
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1.离婚时，夫妻共同贷款的房子若归一方，双方先协商并签书面协议，确定房产归属及剩余贷款承担方。协商不成，可起诉由法院判决。

2.协议或判决房产归一方后，因有贷款，要先和银行沟通，银行同意后办理贷款人变更手续。

3.双方带身份证、离婚证、相关协议或判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办产权变更登记，房产即合法归一方。
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结论：
夫妻共同贷款的房子离婚后归一方所有，需先协商签订书面协议确定归属与贷款承担，协商不成可起诉；协议或判决后要过户，需和银行沟通变更贷款人，再带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对于共同财产的处理可由双方协议。在涉及共同贷款的房子时，签订书面协议能明确双方权利义务，保障权益。若协商无果，法院会依据具体情况判决。而办理房产过户是实现房产合法转移的必要程序，因有贷款存在，需先获银行同意变更贷款人，这是为保障银行债权安全。之后携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记，是遵循物权变动的法定程序。若在处理此类房产问题过程中有任何疑问或遇到困难，可向专业法律人士咨询，以便合法合理地解决问题。
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（一）夫妻双方应重视协商过程，在签订书面协议时确保内容明确具体，包括房产详细信息、剩余贷款的承担方式等，避免后续产生纠纷。
（二）若需向法院起诉，要准备好相关证据，如购房合同、还款记录等，以便法院准确了解房产情况并作出合理判决。
（三）与贷款银行沟通时，要清楚银行对于变更贷款人的具体要求和流程，按规定提供资料办理手续。
（四）办理产权变更登记前，仔细检查所带材料是否齐全准确，确保顺利完成登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。