老赖名下唯一房产能执行吗

法律分析：
（1）通常情况下，对于老赖及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可进行查封，但不能拍卖、变卖或抵债。这体现了法律在保障债权人权益的同时，也兼顾了被执行人及其家属的基本生活需求。
（2）当老赖名下唯一住房超出生活必需范围，像房屋面积过大、进行豪华装修等情况，该房产就具有可执行性。因为超出必要的居住条件，已不符合保障基本生活的范畴。
（3）若申请执行人能按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院同样可以执行该唯一房产。这为执行老赖唯一房产提供了替代保障方案。

提醒：债权人申请执行老赖唯一房产需符合法定条件，不同情况处理方式有别，建议咨询以获精准分析。
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1.老赖名下唯一房产通常能执行，但需符合相应条件。法律规定虽保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但有特殊情况可突破限制。
2.若唯一住房超出生活必需范围，像面积过大、装修豪华等，法院可执行该房产。
3.当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时，法院也能执行该唯一房产。
建议申请执行人在遇到老赖以唯一房产为由逃避执行时，可核查房产是否超出生活必需范围，并可考虑按规定为其提供住房或预留租金，通过合法途径推动执行程序。
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结论：
老赖名下唯一房产通常能执行，满足一定条件时法院可对其拍卖、变卖或抵债。
法律解析：
依据相关法律，被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。然而，若老赖唯一住房超出生活必需范围，像面积过大、豪华装修等情况，法院可以执行。另外，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样能执行该唯一房产。在涉及老赖房产执行等法律问题时，情况往往较为复杂。如果大家在生活中遇到类似法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。
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（一）若发现老赖唯一房产超出生活必需范围，可收集相关证据，如房屋面积过大的证明、豪华装修的照片等，提交给法院，申请执行该房产。
（二）申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，之后向法院申请执行老赖唯一房产。
（三）申请执行人也可同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，再申请执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.老赖名下唯一房产通常能执行。虽法律规定生活必需的居住房屋可查封但不得拍卖、变卖或抵债，不过满足条件时也能执行。
2.若唯一住房超出生活必需，像面积大、装修豪华，法院可执行。
3.若申请执行人按廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也能执行该唯一房产。