买房交了定金后房东违约了定金能退吗

买房交定金后房东违约，购房者有权要求退还定金并获得双倍赔偿。定金本质是担保合同履行的金钱，若给付方违约无法实现合同目的，无权要回定金；若收受方违约，需双倍返还。因此房东违约时，购房者可要求其退还已付定金，并额外支付等额款项作为违约赔偿。

若遇到房东拒绝赔偿，可采取以下措施维护权益：
1.与房东协商，和平解决问题。
2.若协商不成，可请求第三方调解。
3.若有仲裁协议，可申请仲裁。
4.也可直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。
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法律分析：
（1）定金具有担保合同履行的作用，在购房交易中是常见的保障方式。当买房人支付定金后，就表明双方达成了一种约定，双方都需按照约定履行义务。
（2）如果房东违约，这属于收受定金一方不履行债务或履行不符合约定的情况。根据法律规定，买房人不仅可以要求房东退还已支付的定金，还能要求其额外支付与定金等额的款项作为违约赔偿，这就是双倍返还定金。
（3）若房东拒绝退还定金和支付违约赔偿，买房人有多种途径维护自身权益，比如先尝试与房东协商解决；协商不成可找相关部门或机构进行调解；还可根据事先约定申请仲裁；最后也能通过向法院提起诉讼来解决。

提醒：
在购房交定金时，要签订书面协议明确定金性质和违约情形。若遇到房东违约且协商无果，建议及时咨询专业意见，采取合适方式维权。
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（一）当买房交定金后房东违约，可先直接与房东沟通，明确指出其违约行为，要求按照法律规定退还定金并双倍返还。

（二）若与房东沟通无果，可寻求第三方调解，如找房地产中介、消费者协会等机构，让他们协助调解纠纷。

（三）若有仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构进行裁决。

（四）若以上方式都无法解决，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房交定金后房东违约，不仅能退回定金，还能让房东双倍返还。定金是为保障合同履行，一方给另一方的钱。
2.要是付款方没履行约定，导致合同目的无法达成，定金就不能退；但如果是收钱方违约，就得双倍返还。
3.房东违约时，可要求其退还定金并额外支付等额赔偿。若房东拒绝，可通过协商、调解、仲裁或诉讼维权。
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结论：
买房交定金后房东违约，定金能退且可要求双倍返还。
法律解析：
定金是为担保合同履行，由一方支付给对方一定数额的金钱。《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或履行不符约定，致合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行不符约定，致合同目的不能实现，应双倍返还定金。所以，当房东违约时，购房者可要求其退还已支付的定金，并额外支付与定金等额的款项作为违约赔偿。若房东拒绝，购房者可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。如果您在购房定金方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。