继承遗产有一方不同意卖房怎么办

法律分析：
（1）当继承遗产后部分继承人不同意卖房，且房屋为共同共有状态时，其他继承人可尝试与不同意者沟通协商，就房屋使用、收益等方面达成相关约定，以平衡各方利益。
（2）若协商没有结果，若房屋是按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人有权决定处分共有房屋。不过在此过程中，要保障其他共有人的优先购买权，确保交易公平。
（3）若按份共有人无法达到三分之二份额，可通过向法院起诉的方式来分割共有物。法院会依据房屋实际状况，采用变价分割，也就是拍卖、变卖房屋后分割价款，或者作价补偿，即部分继承人取得房屋所有权并给予其他继承人金钱补偿等方式处理。

提醒：
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1.继承遗产后部分继承人不同意卖房可按不同情况处理。若房屋是共同共有，其他继承人可先与不同意者协商，对房屋使用和收益等作出约定。

2.若协商不成，占份额三分之二以上的按份共有人能决定处分共有房屋，不过要保障其他共有人优先购买权。

3.若不能达到三分之二份额，可向法院起诉分割共有物。法院会依据房屋实际情况，采取变价分割或作价补偿等方式处理。变价分割指的是将房屋拍卖、变卖后分割价款；作价补偿则是部分继承人取得房屋所有权，对其他继承人给予金钱补偿。
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结论：继承遗产后部分继承人不同意卖房，可先协商，协商不成占份额三分之二以上按份共有人可处分房屋，未达此份额可起诉，法院会依情况采取变价分割或作价补偿等方式处理。
法律解析：根据民法典规定，对于继承的房屋，若为共同共有，继承人可先就房屋使用、收益等协商约定。若协商不成，按份共有的情况下，占份额三分之二以上的按份共有人有权决定处分共有房屋，同时要保障其他共有人优先购买权。若无法达到三分之二份额，当事人可向法院起诉分割共有物。法院会依据房屋实际情况，采用变价分割（如拍卖、变卖房屋后分割价款）或作价补偿（部分继承人取得房屋所有权并给予其他继承人金钱补偿）等方式。若在处理继承房屋分割问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）若房屋为共同共有，先与不同意卖房的继承人协商，对房屋使用、收益等方面作出约定，尝试达成一致意见。

（二）若协商不成，若为按份共有且占份额三分之二以上的按份共有人，可决定处分共有房屋，不过要保障其他共有人优先购买权。

（三）若无法达到三分之二份额，可向法院起诉分割共有物。法院会按房屋实际情况，采用变价分割或作价补偿等方式处理。变价分割是将房屋拍卖、变卖后分割价款；作价补偿是部分继承人取得房屋所有权，给予其他继承人金钱补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.继承遗产后部分人不同意卖房，若房屋为共同共有，其他继承人可与之协商房屋使用、收益等事项。
2.协商不成，占份额三分之二以上的按份共有人可决定处分房屋，同时要保障其他共有人优先购买权。
3.若未达三分之二份额，可起诉分割共有物。法院会按实际情况，采用变价分割（拍卖、变卖房屋分价款）或作价补偿（部分人获所有权，补偿其他人）方式处理。