二手房买卖合同何种情形下无效

（一）在签订二手房买卖合同前，核实对方是否具备完全民事行为能力，可要求对方提供相关证明，避免与无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订合同。
（二）签订合同时保持谨慎，若怀疑存在欺诈、胁迫情况，要及时收集证据，并咨询专业法律人士，确保意思表示真实。
（三）了解相关法律法规，仔细审查合同内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，同时核实房屋产权等情况，避免交易违法建筑。
（四）查看卖房者是否有房产的处分权，要求其提供产权证明等文件，若存在无权处分可能，要取得权利人的书面追认或等其取得处分权后再签订合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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以下几种情况二手房买卖合同会无效：
一是主体不适格。无民事行为能力人签的合同，以及限制民事行为能力人签的非纯获利、与自身状况不符且没经法定代理人认可的合同，都是无效的。

二是意思表示不真实。一方欺诈、胁迫对方签合同且损害国家利益，或双方恶意串通损害他人权益的合同，是无效的。

三是内容违法。合同内容违反法规强制规定或违背公序良俗，像交易违法建筑二手房的合同就无效。

四是无权处分。无处分权人处置他人房产，事后没得到权利人认可或没取得处分权的，合同无效。
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结论：
在主体不适格、意思表示不真实、内容违法、无权处分这四种情形下，二手房买卖合同无效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人无独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同自然无效；限制民事行为能力人超出其能力范围且未经法定代理人追认的合同也不具有效力。一方以欺诈、胁迫手段损害国家利益，或者双方恶意串通损害他人合法权益，这类违背公平正义的合同不被法律认可。合同内容违反法律强制规定或公序良俗，交易违法建筑的合同严重破坏社会秩序和法律规范，当然无效。无处分权人擅自处分他人房产，若事后未获权利人追认或取得处分权，合同也无效。
若在二手房买卖中对合同效力存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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二手房买卖合同在主体不适格、意思表示不真实、内容违法以及无权处分等情形下无效。主体不适格包括无民事行为能力人签的合同，以及限制民事行为能力人签的非纯获利益、与自身状况不符且未经法定代理人追认的合同。意思表示不真实指一方欺诈胁迫且损害国家利益，或双方恶意串通损害他人权益。内容违法即合同内容违反法律强制规定或违背公序良俗，如交易违法建筑。无权处分是无处分权人处分他人房产且未获追认或取得处分权。

解决措施和建议如下：
1.签约前核实对方民事行为能力，确保主体适格。
2.保持警惕，避免被欺诈胁迫，签订合同时确保意思真实。
3.仔细审查合同内容，保证不违法、不违背公序良俗。
4.要求对方出示房产处分权证明，确认有处分权。
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法律分析：
（1）主体不适格会导致合同无效。无民事行为能力人不具备签订合同的能力，其签订的合同自然无效；限制民事行为能力人签订超出其能力范围且未获法定代理人追认的合同同样无效。
（2）意思表示不真实的合同无效。若一方通过欺诈、胁迫手段使对方违背真实意愿签订合同，并且损害国家利益，合同无效；双方恶意串通损害他人合法权益时，合同也无效。
（3）内容违法的合同无效。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，比如交易违法建筑的二手房合同。
（4）无权处分导致合同无效。无处分权人处分他人房产，事后未取得权利人追认或处分权的，合同不具有法律效力。

提醒：在签订二手房买卖合同时，要仔细审查合同主体、确认意思表示真实、确保内容合法，同时核实卖方是否有处分权，避免合同无效带来损失，情况复杂时建议咨询。