租的店面违建要拆有补偿吗

租的店面若是违建面临被拆除，通常情况下难以获得基于合法权益的补偿。
违建本身违反了法律法规的规定，其建设目的并非受法律保护。从法律角度讲，租赁合同中若未特别约定因店面系违建被拆除的补偿事宜，租户很难主张因违建拆除而获得补偿。
但是，如果租户在租赁过程中并不知晓店面为违建，且是基于合理信赖签订租赁合同，可能存在一定特殊情况。例如，租户为店面经营投入了较大成本进行装修、设备购置等，可尝试与房东协商，看是否能基于公平原则获得适当的经济补偿，以弥补部分损失。不过这种协商补偿并非基于违建本身应得的补偿，而是基于公平合理的考量。总之，租的违建店面被拆，一般不能依据违建本身要求补偿，具体情况需结合实际租赁细节和投入成本等综合判断、协商解决。
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关于租的店面违建要拆有补偿吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先，判断违建店面是否有合法来源：
如果是与房东签订租赁合同时，房东未如实告知店面是违建，且在租赁过程中你并不知情，那么你有权要求房东承担一定责任，比如退还剩余租金、赔偿装修损失等。
若你在明知店面是违建的情况下仍租赁，通常很难获得针对违建本身的拆除补偿。
2. 关于装修补偿：
如果你对店面进行了合法合理的装修，且装修行为并非违建的一部分，在拆除时，你可以与拆迁方协商装修补偿。
一般来说，拆迁方会根据装修的剩余价值、折旧情况等进行评估并给予相应补偿。你需要提供装修的相关合同、票据等证明材料。
3. 搬迁补偿：
因为店面要被拆除，你会产生搬迁费用，如搬运设备、货物等的费用。
拆迁方应当给予合理的搬迁补偿，具体标准可参考当地类似情况下的搬迁费用标准或由双方协商确定。
4. 停产停业损失补偿：
如果店面用于经营活动，因拆除导致停产停业，你可以主张停产停业损失补偿。
这通常会根据店面的经营状况、营业额、利润等因素进行评估确定，比如按照一定时间段的平均利润乘以停产停业的合理期限来计算。
总之，虽然店面是违建，但你仍可能在装修、搬迁、停产停业等方面获得一定补偿，关键是要积极与相关方沟通协商，并准备好相关证据来维护自身权益。
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1. 一般情况下，租的店面是违建被拆除，承租人很难获得补偿。因为违建本身不受法律保护。
2. 但如果在签订租赁合同时，房东隐瞒店面是违建的事实，承租人可尝试与房东协商赔偿损失，比如要求退还剩余租金、赔偿装修费用等合理损失。
3. 若房东与承租人恶意串通搭建违建用于租赁，这种情况下的租赁合同可能无效，由此产生的损失双方可能需根据过错分担。
4. 实践中，部分地方政府出于妥善处理问题、维护社会稳定等考虑，可能会酌情给予一定的搬迁补助等，但这并非普遍现象且没有明确的法律规定。总体而言，租违建店面被拆获得补偿较难，关键看具体情形及与房东协商结果等。
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租的店面若是违建被拆除，一般情况下是没有补偿的。
违建本身违反了相关法律法规，其建设并未经过合法审批程序。当店面被认定为违建面临拆除时，基于其违法性，通常难以获得补偿。
比如，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物等，都属于违建。如果租户所租店面属于此类违建，拆除时，租户无法因店面被拆除而获得补偿。因为法律旨在维护合法合规的建设和使用行为，违建不符合法律保护的范畴。
不过，在某些特殊情形下，若租户对违建情况并不知情，且在签订租赁合同时不存在过错，可能可以与房东协商适当补偿，用于弥补其因店面拆除遭受的合理损失，如搬迁费用、已投入的合理装修损失等，但这并非基于店面违建本身给予的补偿，而是基于公平合理原则及实际损失情况来考量。