房屋买卖合同担保人有啥责任

1.房屋买卖合同担保人责任因担保方式而异。一般保证下，只有在债务人无法履行债务，且债权人先起诉或仲裁债务人，强制执行其财产仍不能偿债时，保证人担责。

2.连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行债务，债权人可要求债务人或保证人在保证范围内担责。

3.担保人责任范围通常含主债权、利息等，依合同定。承担责任后，可在担责范围内向债务人追偿。
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1.房屋买卖合同担保人责任依担保方式有别。一般保证中，需债权人先对债务人诉讼或仲裁，且强制执行债务人财产仍不能偿债时，保证人才担责。连带责任保证下，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。
2.担保人责任范围通常涵盖主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用，具体以合同约定为准。
3.解决措施和建议：一是签订担保合同时，担保人应明确担保方式和责任范围，仔细审查合同条款，避免不必要风险。二是在承担保证责任后，及时向债务人追偿，维护自身合法权益。
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结论：
房屋买卖合同担保人责任依担保方式而定，一般保证在债务人不能履行且经强制执行后承担责任，连带责任保证在债务人债务履行期届满未履行时可被要求担责，责任范围依合同约定，担责后可向债务人追偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖合同里，一般保证的担保人承担补充责任，债权人要先对债务人诉讼或仲裁，强制执行后债务人仍无法偿债，一般保证人才担责。而连带责任保证的担保人，当债务人在债务履行期届满未履行债务，债权人可直接要求其在保证范围内担责。担保人责任范围通常涵盖主债权、利息、违约金等，具体以合同约定为准。并且，担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。若您在房屋买卖担保方面有任何疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同担保人责任因担保方式而异。一般保证中，只有在债务人不能履行债务，且债权人先对债务人诉讼或仲裁并经强制执行仍无法实现债权时，保证人才承担责任。
（2）连带责任保证下，只要债务履行期届满债务人未履行债务，债权人可选择要求债务人或保证人承担责任。
（3）担保人责任范围通常涵盖主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用，具体按合同约定。
（4）担保人承担保证责任后，可在承担范围内向债务人追偿。

提醒：在为房屋买卖合同作担保时，要明确担保方式及责任范围，仔细审查合同条款。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确担保方式
若想承担较轻责任，可选择一般保证，这样只有在债务人经诉讼或仲裁并强制执行后仍不能履行债务时，自己才需担责；若选择连带责任保证，债务人到期不履行债务，债权人可直接要求自己承担责任。

（二）关注责任范围
仔细查看合同约定的责任范围，一般包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

（三）行使追偿权
承担保证责任后，可在承担责任的范围内向债务人追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。