夫妻卖房一方没签字合同有效吗

法律分析：
（1）当夫妻卖房一方没签字时，依据规定，出卖人无权处分并不影响买卖合同的效力。只要合同是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同即为有效。
（2）若未签字一方不同意卖房，因婚姻存续期间所得房产通常为夫妻共同财产，处分需双方同意，所以房屋可能无法完成过户登记。这种情况下，买方可以依据有效合同追究签字一方的违约责任，要求其赔偿损失。
（3）若买房人有理由相信卖房行为是夫妻双方共同意思表示，构成表见代理，合同不仅有效，房屋也可能完成过户。

提醒：买卖夫妻共有房屋时，建议确认双方是否都同意出售，避免后续因一方不同意而产生纠纷。若不确定情况，可咨询以进一步分析。
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（一）对于买方而言，签订合同前应要求夫妻双方共同签字，避免未签字方不同意卖房导致无法过户的风险。若无法当场让双方签字，需卖方提供未签字方同意卖房的书面证明。
（二）若已签订合同且出现未签字方不同意卖房的情况，买方可以根据合同追究签字一方的违约责任，要求其赔偿损失。
（三）买房人若在交易时认为卖房是夫妻双方共同意思表示，要留存相关证据以证明构成表见代理，保障合同履行和房屋过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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1.夫妻卖房一方没签字，合同通常有效。只要合同是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，即便一方无权处分，也不影响合同效力。

2.若未签字方不同意卖房，房屋可能无法过户，毕竟婚姻存续期间房产多为共同财产，处分需双方同意。此时买方能追究签字方违约责任。

3.若买房人有理由认为卖房是双方共同意思，构成表见代理，合同有效且房屋可能完成过户。
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结论：
夫妻卖房一方没签字，合同一般有效，但未签字方不同意卖房时房屋可能无法过户，买方可追究签字方违约责任；构成表见代理时，合同有效且房屋可能完成过户。
法律解析：
依据民法典，出卖人无权处分不影响买卖合同效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同即为有效。夫妻婚姻关系存续期间所得房产通常是夫妻共同财产，处分时需双方同意。若未签字一方不同意卖房，房屋无法完成过户登记，买方可以依据有效合同追究签字一方违约责任，要求赔偿损失。若买房人有理由相信卖房是夫妻双方共同意思表示，构成表见代理，合同有效且房屋可能完成过户。如果遇到此类复杂的房产交易法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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夫妻卖房一方没签字，合同通常有效。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，即便出卖人无权处分，也不影响合同效力。

然而，若未签字一方不同意卖房，因婚姻存续期间所得房产多为夫妻共同财产，处分需双方同意，房屋可能无法完成过户登记。这种情况下，买方只能依据有效合同追究签字一方违约责任，要求赔偿损失。

若买房人有理由相信卖房是夫妻双方共同意思表示，构成表见代理，合同不仅有效，房屋也可能完成过户。

建议买房人在交易前核实房屋产权情况及夫妻双方卖房意愿，留存相关证据。卖房签字一方应提前与配偶沟通，避免违约风险。