商铺还没收房前能退房吗

法律分析：
（1）当开发商出现根本违约，像未按合同约定期限交付商铺、房屋质量不合格且严重影响正常使用时，购房者可依合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商承担违约责任。这是因为开发商未能履行合同主要义务，购房者的合法权益受到侵害。
（2）若因购房者自身原因想退房，属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。合同具有法律效力，双方都应遵守约定。
（3）若双方能协商一致，也可办理退房手续。协商一致体现了当事人意思自治原则。
（4）购房者应查看购房合同中关于退房的具体条款，与开发商沟通协商。若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。这是解决纠纷的合理途径。

提醒：购房者在遇到退房问题时，要仔细查看合同条款，保留相关证据。不同情况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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（一）若开发商根本违约，如未按时交房、房屋质量严重影响使用，购房者可按合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责。
（二）若因自身原因退房，属违约行为，要按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。
（三）双方协商一致，可办理退房手续。
（四）购房者要查看购房合同退房条款，和开发商沟通协商；协商不成，收集证据诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商根本违约时，像没按约定时间交房、房屋质量差影响使用等，购房者可解除合同退房，还能要求其担责。

2.购房者自身原因退房属违约，要按合同付违约金等担责。

3.双方协商一致，也可办退房。

4.购房者先看合同退房条款，和开发商协商；协商不成，收集证据诉讼解决。
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结论：
商铺没收房前能否退房取决于具体情况，开发商根本违约时购房者可退房并要求其担责，购房者自身原因退房属违约需担责，双方协商一致也可退房。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，在合同履行过程中，若开发商出现未按合同约定期限交付商铺、房屋质量不合格且严重影响正常使用等根本违约情形，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同并退房，同时可要求开发商承担违约责任。若因购房者自身原因想要退房，则属于违约行为，需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金。若双方能够协商一致，同样可以办理退房手续。所以，购房者在遇到相关问题时，应先查看购房合同中关于退房的具体条款，然后与开发商进行沟通协商。若协商无法达成一致，可收集相关证据通过诉讼途径解决。如果您在商铺退房问题上有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.商铺没收房前能否退房取决于不同情形。若开发商根本违约，像未按期交付、房屋质量严重影响使用等，购房者可依约或依法解除合同退房，并让开发商担责。若因购房者自身原因退房则属违约，需按合同承担违约责任，比如支付违约金。若双方协商一致，也可办理退房。
2.解决措施与建议：
-购房者要仔细查看购房合同里关于退房的具体条款，做到心中有数。
-主动和开发商进行沟通协商，争取达成一致意见。
-若协商无法解决问题，需收集相关证据，通过诉讼途径维护自身权益。