房屋买卖定金应该如何退

法律分析：
（1）收受定金方违约时，按照定金罚则，给付定金方有权利要求双倍返还定金。像卖方将房屋转卖他人这种行为，就属于收受定金方违约，买方可以要求双倍退还定金。
（2）给付定金方违约的情况下，收受定金方能够不予退还定金。比如买方无故不购买房屋，卖方有权扣留定金。
（3）当出现不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同无法履行，收受定金方应当返还定金。例如限购政策出台使买方失去购房资格，定金就应退还。
（4）发生纠纷时，双方可先尝试协商解决，协商无果则可通过诉讼途径解决。

提醒：房屋买卖涉及金额较大，定金退还情况复杂，不同案情处理方式不同，建议遇到问题时咨询专业人士进一步分析。
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1.房屋买卖定金退还分多种情况。收受定金方违约，给付定金方有权要求双倍返还；给付定金方违约，收受定金方可不予退还；因不可归责于双方的事由致合同无法履行，收受定金方应返还定金。
2.解决措施与建议：
若卖方将房屋转卖他人，买方要及时收集证据，要求卖方双倍返还定金。
若买方无正当理由不购房，应认识到可能损失定金，提前规划避免此类情况。
因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行，双方应友好沟通，收受定金方及时返还定金。
发生纠纷时，先尝试协商解决，若协商不成，可通过诉讼维护自身权益，要注意留存好相关合同、支付凭证等证据。
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结论：
房屋买卖中定金能否退还依情况而定，收受定金方违约需双倍返还，给付定金方违约不予退还，不可归责于双方事由导致合同无法履行应返还定金，纠纷可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则保障交易公平。若收受定金方如卖方将房屋转卖他人违约，给付定金方即买方有权要求双倍返还定金。若给付定金方如买方无正当理由不买房屋违约，卖方有权扣留定金。而当出现政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，像出台限购政策使买方失去购房资格，导致合同无法履行，收受定金方应返还定金。发生定金纠纷时，双方可先尝试协商解决，若协商不成则可通过诉讼途径处理。若您在房屋买卖定金问题上遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）收受定金方违约，给付定金方按定金罚则可要求双倍返还定金，像卖方转卖房屋给他人，买方就有此权利。
（二）给付定金方违约，收受定金方可扣留定金，比如买方无正当理由不买房，卖方有权不退还。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法履行，收受定金方要返还定金，如限购政策使买方失去资格的情况。
（四）发生纠纷先协商，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.收受定金方违约：若卖方违约，如将房屋转卖他人，买方有权按定金罚则要求双倍返还定金。

2.给付定金方违约：要是买方无故不买，卖方可不退还定金。

3.不可归责双方事由：因政策调整、不可抗力等致合同无法履行，如限购使买方失资格，定金应退还。

4.纠纷解决：先协商，协商不成可诉讼。